Simulador de financiamento — Caixa Econômica Federal
Compare SAC e Tabela Price, verifique sua capacidade de crédito, estime os custos de fechamento e gere uma proposta em PDF em poucos segundos.
Dados da simulação
Valor financiado
R$ 640.000
Parcela fixa
R$ 5.409
Última parcela
R$ 5.409
Total de juros
R$ 1.307.389
Comparativo SAC × Tabela Price
| Indicador | SAC | Price |
|---|---|---|
| Primeira parcela | R$ 6.876 | R$ 5.409 |
| Última parcela | R$ 1.792 | R$ 5.409 |
| Total pago | R$ 1.560.291 | R$ 1.947.389 |
| Total de juros | R$ 920.291 | R$ 1.307.389 |
| Economia do SAC | R$ 387.099 | |
Capacidade de crédito
⚠️ No limite da renda
- Parcela máxima (30% da renda): R$ 6.000
- Renda mínima necessária: R$ 18.031
- Comprometimento atual: 27.0% da renda
Custos de fechamento
- ITBI (3%): R$ 24.000
- Escritura: R$ 5.600
- Registro (1,2%): R$ 9.600
- Avaliação bancária: R$ 3.300
- IOF: R$ 12.010
- Total: R$ 54.510
Entrada sugerida (20%): R$ 160.000 · recursos próprios: R$ 160.000 · FGTS: R$ 0
CET estimado: 11.16% a.a.
Exportar proposta
Esta simulação é meramente indicativa e não constitui proposta de crédito. As condições finais estão sujeitas à análise de crédito e aprovação da Caixa Econômica Federal.